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對(duì)于一個(gè)資源和財(cái)力(按人口平均)都極有限的國家來說,建筑短壽客觀上造成了建筑資源和社會(huì)財(cái)富的巨大浪費(fèi),“建筑垃圾”造成的環(huán)境污染也是觸目驚心。相比之下,歐美住宅壽命則長得多,估算其平均壽命在80年以上,瑞士、挪威等約為70~90年,英國在西方發(fā)達(dá)國家中居冠達(dá)132年,“百年老屋”比比皆是。在我國,建筑生命周期呈現(xiàn)短壽命型,大量建筑物未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限即進(jìn)行拆除,這樣的結(jié)果,不符合可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)約資源的原則。

1經(jīng)濟(jì)因素

改革開放以來中國經(jīng)濟(jì)迅速騰飛,建筑行業(yè)更是日新月異,他對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)日益明顯;同時(shí),建筑行業(yè)也從過去的材料緊缺,發(fā)展到現(xiàn)在種類齊全甚至是“奢靡”的程度。這種變化使得中國由“短缺型”經(jīng)濟(jì)逐步向“消耗型”經(jīng)濟(jì)過度,而消耗方式的變化不僅僅體現(xiàn)在物質(zhì)方面,在觀念方面也受到極大地影響。經(jīng)濟(jì)的增長在帶來建筑行業(yè)高速發(fā)展的同時(shí),也帶來諸多問題,建筑壽命過短就是其中*為主要的問題。例如,政策影響因素表現(xiàn)為政府為短期追求城市的變化和經(jīng)濟(jì)利益的巨大增長,通過政策或多種控制渠道對(duì)城市的更新做出決策,這種決策往往帶有先入為主的強(qiáng)制性觀念,使得城市建筑大面積的更新,這種更新的后果,帶來了城市建筑的短壽。

2人口增長因素

我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,城市化進(jìn)程加快。隨著城市的發(fā)展和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,人口快速向城鎮(zhèn)聚集。由于城市是一類較為特殊的地域類型,其本身具有鮮明的特征,即人口的高度聚集,高密度的人口導(dǎo)致了高密度的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)。建筑壽命短暫正是在這種人口的高度密集、經(jīng)濟(jì)的高度活動(dòng)影響下而產(chǎn)生的結(jié)果。例如,對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)的社會(huì)生活、高質(zhì)量的環(huán)境空間和高消費(fèi)的享受等方面的追求而人口數(shù)量的不斷增長使這種需求狀況更是“空前絕后”,城市循環(huán)速度不斷加快,物質(zhì)循環(huán)、環(huán)境循環(huán)、社會(huì)循環(huán)都包含在內(nèi)。建筑作為人類社會(huì)不可或缺的一部分也必然參與到這種快速循環(huán)的過程當(dāng)中,能使用70年甚至更久的建筑在這種人口增長、經(jīng)濟(jì)增長的背景下,*終被無情的拆除,而它才剛剛度過自己的“壯年”時(shí)期。

3土地稀缺因素

土地是人類賴以生存的自然環(huán)境因素之一。城市土地作為城市形成和發(fā)展的基礎(chǔ),是城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、文化等各項(xiàng)活動(dòng)的載體。建筑與其所占用的土地是不可分割的,如果說能夠分割的話,那只能是將建筑拆除,但拆除后的建筑將不會(huì)再有任何使用價(jià)值。土地稀缺性是通過土地價(jià)值來表現(xiàn)的,價(jià)值的高低代表土地的多或少。對(duì)土地價(jià)值的更高追求,就會(huì)影響土地對(duì)地上建筑的選擇,這種選擇更多地是通過市場(chǎng)競爭的方式表現(xiàn)出來。正是土地與建筑不可分割的“密切”關(guān)系,使土地稀缺性因素成為影響建筑壽命的因素。

4建筑設(shè)計(jì)因素對(duì)建筑壽命的影響

4·1建筑適用性因素對(duì)建筑壽命的影響

主要指建筑功能和舒適度對(duì)建筑壽命的影響。功能和舒適度主要通過建筑的平面布局、功能、內(nèi)外裝修、保溫、隔聲、隔熱、防水、設(shè)備設(shè)施的配置和人對(duì)建筑內(nèi)外環(huán)境的感受度等方面的內(nèi)容來評(píng)判建筑是否滿足人的長期使用的要求,從而體現(xiàn)出適用性對(duì)建筑壽命的影響。適用性通常與經(jīng)濟(jì)增長因素關(guān)系密切,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展,使人對(duì)建筑適用性方面的要求會(huì)逐步提高,這些*終通過城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的實(shí)施反映出來。對(duì)于既有建筑而言,它的適用性會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人的需求增加而逐漸變得不適用,這種變化*終造成建筑的改造和拆除。

4·2建筑安全性因素對(duì)建筑壽命的影響

主要是指在建筑結(jié)構(gòu)上應(yīng)是安全可靠的,且應(yīng)具有足夠的防火、抗風(fēng)及抗地震等防災(zāi)功能,并能防止發(fā)生安全事故。建筑的安全性對(duì)人的生命和財(cái)產(chǎn)十分重要,因此,安全因素對(duì)建筑壽命的影響十分重大。

4·3建筑耐久性因素對(duì)建筑壽命的影響

主要是以建筑設(shè)計(jì)使用年限為性能評(píng)定的重要指標(biāo)。耐久性是影響建筑壽命*為關(guān)鍵性的因素,它是整個(gè)建筑系統(tǒng)的物質(zhì)壽命*重要的保證。對(duì)耐久性能的評(píng)定一般包括:設(shè)計(jì)要求、材料質(zhì)量與性能、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況和現(xiàn)場(chǎng)檢查情況以及日常維護(hù)與更新等內(nèi)容。

4·4建筑環(huán)境性因素對(duì)建筑壽命的影響

建筑要合理的利用土地資源,減少建筑污染,減少建筑對(duì)場(chǎng)地破壞,保持建筑環(huán)境優(yōu)美,給建筑提供良好的景觀及視野;重視建筑人文景觀、歷史景觀;建筑形態(tài)和造型上尊重周圍已經(jīng)形成的城市空間、文化特色和景觀;使建筑有效避免空氣、水體、噪聲、電磁輻射等污染。

4·5建筑經(jīng)濟(jì)性因素對(duì)建筑壽命的影響

從建筑成本比和建筑日常運(yùn)行能耗兩部來分析對(duì)建筑壽命的影響,進(jìn)一步說明關(guān)注的是建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材等方面對(duì)建筑壽命所造成影響。

5結(jié)語

研究建筑壽命問題,能使我們更清晰地從人、社會(huì)、環(huán)境關(guān)系的角度看待我國建筑壽命的本質(zhì)問題。延長建筑的物質(zhì)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、社會(huì)與環(huán)境壽命,對(duì)城市的改善起到微觀層面的調(diào)整與促進(jìn)作用;是建筑材料的再循環(huán)、再利用極為關(guān)鍵性的步驟。