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建筑工程的防水是建筑產(chǎn)品的一項(xiàng)重要功能,是關(guān)系到建筑物、構(gòu)筑物的壽命、使用環(huán)境及衛(wèi)生條件的一項(xiàng)重要內(nèi)容。按工程防水的部位,可分為屋面防水、地下防水、外墻面防水和衛(wèi)生間樓地面防水以及水池、水塔等構(gòu)筑物防水。按構(gòu)造做法又可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的剛性自防水、剛性防水層防水和用各種卷材、涂料作為防水層的柔性防水。本文主要?dú)w納了由于施工原因造成的滲漏原因,提出了具體的防水施工措施。

一、屋面工程

(一)滲漏部位原因分析

屋面設(shè)計(jì)雖然無(wú)問(wèn)題,但施工質(zhì)量較差,或選用的屋面防水材料不合格,屋面防水層開(kāi)裂而造成滲水;屋面找平層細(xì)部處理不當(dāng),使其成為薄弱環(huán)節(jié),在此產(chǎn)生滲漏;泛水高度不夠或收口不嚴(yán),收口處的木磚、木條未進(jìn)行防腐處理等,也會(huì)造成屋面滲漏;雨水口、泄水口部位的油氈鋪貼不規(guī)范,也是造成屋面滲漏的原因之一;變形縫處理不當(dāng)。穿過(guò)屋面的各種管道周?chē)炷凉嗫p不密實(shí)。

(二)屋面防水施工措施

1、卷材防水屋面施工。卷材防水是平屋頂應(yīng)用*廣的防水方法。以卷材的種類(lèi)分為:瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

(1)鋪貼方法:防水卷材一般用滿粘法、條粘法和空鋪法來(lái)進(jìn)行鋪貼。

(2)鋪貼方向:應(yīng)根據(jù)屋面坡度或屋面是否存在振動(dòng)而確定。當(dāng)屋面坡度小于3%時(shí),宜平行于屋脊鋪貼;當(dāng)屋面坡度在3%-15%時(shí),卷材可平行或垂直于屋脊鋪貼,應(yīng)優(yōu)先采用平行鋪貼;當(dāng)屋面坡度大于15%或受振動(dòng)時(shí),卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼;當(dāng)屋面坡度大于25%時(shí),一般不宜使用卷材做防水層。

(3)搭接方法與鋪貼順序:卷材平行屋脊鋪貼時(shí),長(zhǎng)邊搭接不小于70mm;短邊搭接平屋頂不應(yīng)小于100mm、坡屋頂不宜小于150mm。當(dāng)卷材平行于屋脊鋪貼時(shí),應(yīng)按從排水口、檐口、天溝等屋面*標(biāo)高處向上鋪貼至屋脊*高標(biāo)高處的鋪貼順序進(jìn)行施工。當(dāng)采用多疊層卷材組成防水層時(shí),上下層卷材不允許相互垂直鋪貼。垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接,接頭順?biāo)鞣较?每幅卷材鋪過(guò)屋脊的長(zhǎng)度應(yīng)不小于200mm。鋪貼卷材時(shí)應(yīng)彈出標(biāo)線、卷材鋪貼前,應(yīng)使找平層干燥。

(4)卷材防水屋面施工的工藝流程

應(yīng)對(duì)干燥、平整、干凈并已涂刷基層處理劑的找平層各細(xì)部構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增強(qiáng)處理,然后才能鋪貼防水層,防水層施工至末尾還應(yīng)作收頭處理。

(5)重點(diǎn)保護(hù)部位的防水層施工

鋪貼卷材防水屋面時(shí),檐口、女兒墻、檐溝、天溝、變形縫、天窗壁、板縫、泛水和雨水管等處均為重點(diǎn)防水部位,均需鋪貼附加卷材,做到粘結(jié)嚴(yán)密,然后由低標(biāo)高處往上進(jìn)行鋪貼、壓實(shí)、表面平整、每鋪完一層立即檢查,發(fā)現(xiàn)有皺紋、開(kāi)裂、粘結(jié)不牢、起泡等缺陷,應(yīng)立即割開(kāi),澆油灌實(shí),并加貼一塊卷材蓋住。屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處,卷材貼在立面上的高度不應(yīng)小于250mm,一般用叉接法與屋面卷材相連接。

2、涂膜防水屋面施工。涂膜防水是指用防水涂料涂于屋面基層形成防水膜。涂膜防水層用于Ⅲ、Ⅳ級(jí)防水屋面時(shí)均可單獨(dú)采用一道設(shè)防,也可用于Ⅰ、Ⅱ級(jí)屋面多道設(shè)防中的一道防水層。二道以上設(shè)防時(shí),防水涂料與防水卷材應(yīng)采用相容類(lèi)材料;涂膜防水層與剛性防水層之間(如剛性防水層在其上)應(yīng)設(shè)隔離層;防水涂料與防水卷材復(fù)合使用形成一道防水層。

我們常將防水涂料分成兩類(lèi):一類(lèi)是高聚物改性瀝青防水涂料;另一類(lèi)是合成高分子防水涂料。除此之外,無(wú)機(jī)鹽類(lèi)防水涂料不適用于屋面防水工程。

涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定:

涂膜應(yīng)根據(jù)防水涂料的品種分層分遍涂布,不得一次涂成;應(yīng)待先涂的涂層干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料時(shí),屋面坡度小于15%時(shí),可平行屋脊鋪設(shè),屋面坡度大于15%時(shí)應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè);胎體長(zhǎng)邊搭接寬度不小于50mm,短邊搭接寬度不小于70mm;采用二層胎體增強(qiáng)材料時(shí),上下層不得相互垂直鋪設(shè),搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi),其間距不應(yīng)小于幅寬的1/3。

3、剛性防水屋面施工。剛性防水屋面主要適用于屋面防水等級(jí)為III級(jí)無(wú)保溫層的工業(yè)與民用建筑的屋面防水。

對(duì)于屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)以上的重要建筑物,只有與卷材剛?cè)峤Y(jié)合做二道以上防水時(shí)方可使用。剛性防水層應(yīng)盡可能在建筑物沉降基本穩(wěn)定后再施工。應(yīng)將大面積板塊分成小板塊,接縫用柔性密封材料填充。

剛性防水屋面對(duì)結(jié)構(gòu)層的要求:對(duì)屋面板接縫要求,參見(jiàn)涂膜防水層對(duì)屋面板的要求;對(duì)基層坡度的要求一般可為2%-5%,并且應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡;天溝、檐溝應(yīng)用水泥砂漿找坡。當(dāng)找坡厚度大于20mm時(shí),宜采用細(xì)石混凝土找坡。

剛性防水屋面對(duì)防水層厚度、強(qiáng)度的要求:屋面防水層厚度不應(yīng)小于40mm,防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑為4-6mm,間距為100-200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片可采用冷拔低碳鋼絲,鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于lOmm;混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。

二、地下室工程

(一)地下室滲漏原因

1、地基處理不好,建筑物產(chǎn)生不均勻沉降,造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和防水層破壞。

2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題,導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí),出現(xiàn)許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工,在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng);在穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處理不當(dāng),卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。

4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法,由于涂膜的強(qiáng)度較低,且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固,當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí),容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。

5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物,或未夯實(shí),形不成防水帷幕,在地下室周?chē)纬蓞R水區(qū),當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問(wèn)題時(shí),就會(huì)發(fā)生滲漏水情況。

(二)地下室防水施工措施

各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的地下構(gòu)筑物,其墻面與底面長(zhǎng)期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此,必須作防潮防水處理。地下工程防水方案主要有以下三類(lèi):一是結(jié)構(gòu)自防水。二是表面防水層防水。常用的防水層有水泥砂漿防水層、卷材防水層、涂膜防水層等。三是防排結(jié)合,即采用防水加排水措施,排水方案可采用盲溝排水、滲排水、內(nèi)排水等。

1、防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水。防水混凝土結(jié)構(gòu)具有取材容易、施工簡(jiǎn)便、工期短、造價(jià)低、耐久性好等優(yōu)點(diǎn),因此,在地下工程防水中廣泛應(yīng)用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和膨脹水泥防水混凝土。常用的外加劑防水混凝土有:三乙醇胺防水混凝土;加氣劑防水混凝土;減水劑防水混凝土;氯化鐵防水混凝土。

(1)防水混凝土在施工中的注意事項(xiàng)如下

防水混凝土澆筑時(shí)的自落高度不得大于1.5m;防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗,并保證振搗密實(shí);防水混凝土應(yīng)自然養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天;

(2)施工縫處理。防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑,宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí),應(yīng)遵守下列規(guī)定:

墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩*處或底板與側(cè)墻的交接處,應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫,宜留在拱(板)墻接縫線以下150~300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí),施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm;垂直施工縫應(yīng)避開(kāi)地下水和裂隙水較多的地段,并宜與變形縫相結(jié)合。

(3)貫穿鐵件處理。為保證地下建筑的防水要求,可在鐵件上加焊一道或數(shù)道止水鐵片,延長(zhǎng)滲水路徑、減小滲水壓力,達(dá)到防水目的。

2、表面防水層防水。表面防水層防水有剛性、柔性?xún)煞N。

(1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層,取材容易,施工方便,防水效果較好,成本較低,適用于地下磚石結(jié)構(gòu)的防水層或防水混凝土結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)層。但水泥砂漿防水層抵抗變形的能力較差,當(dāng)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻下沉或受較強(qiáng)烈振動(dòng)荷載時(shí),易產(chǎn)生裂縫或剝落。對(duì)于受腐蝕、高溫及反復(fù)凍融的磚砌體工程不宜采用。水泥砂漿防水層又可分為:剛性多層法防水層、剛性外加劑法防水層。

(2)卷材防水層。卷材防水層屬于柔性防水層,具有良好的韌性和延伸性,可以適應(yīng)一定的結(jié)構(gòu)振動(dòng)和微小變形,防水效果較好,目前仍作為地下工程的一種防水方案而被廣泛采用。

卷材防水層施工的鋪貼方法,按其與地下防水結(jié)構(gòu)施工的先后順序分為外貼法和內(nèi)貼法兩種。

外貼法。外貼法是指在地下建筑墻體做好后,直接將卷材防水層鋪貼墻上,然后砌筑保護(hù)墻。外貼法的優(yōu)點(diǎn)是構(gòu)筑物與保護(hù)墻有不均勻沉降時(shí),對(duì)防水層影響較小;防水層做好后即可進(jìn)行漏水試驗(yàn),修補(bǔ)方便。缺點(diǎn)是工期較長(zhǎng),占地面積較大;底板與墻身接頭處卷材易受損。

內(nèi)貼法。內(nèi)貼法施工是指在地下建筑墻體施工前,先砌筑保護(hù)墻,然后將卷材防水層鋪貼在保護(hù)墻上,*后進(jìn)行地下建筑墻體澆筑。內(nèi)貼法的優(yōu)點(diǎn)是防水層的施工比較方便,不必留接頭;施工占地面積小。缺點(diǎn)是構(gòu)筑物與保護(hù)墻有不均勻沉降時(shí),對(duì)防水層影響較大;保護(hù)墻穩(wěn)定性差;竣工后如發(fā)現(xiàn)漏水較難修復(fù)。

(3)止水帶防水。為防止施工縫和后澆帶處的滲漏水現(xiàn)象,除在構(gòu)造設(shè)計(jì)中考慮防水的能力外,通常還采用止水帶防水。

目前,常見(jiàn)的止水帶材料有橡膠止水帶、塑料止水帶、氯丁橡膠板止水帶和鋼板止水帶等。其中,橡膠及塑料止水帶均為柔性材料,抗?jié)B、適應(yīng)變形能力強(qiáng),是常用的止水帶材料;氯丁橡膠止水板是一種新的止水材料,具有施工簡(jiǎn)便、防水效果好、造價(jià)低且易修補(bǔ)的特點(diǎn);鋼板止水帶一般僅用于高溫環(huán)境條件下,而無(wú)法采用橡膠止水帶或塑料止水帶時(shí)。

止水帶構(gòu)造形式有:粘貼式、可卸式和埋入式等。目前較多采用的是埋入式。

三、衛(wèi)生間工程

衛(wèi)生間是防水施工的薄弱部位,因用水頻繁、積水多、面積小、管道預(yù)留孔洞多,施工操作死角多等多種因素影響,所以衛(wèi)生間防水工程是一個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目,在施工中應(yīng)特別予以重視。

(一)滲漏部位及原因

根據(jù)眾多工程實(shí)踐證明,衛(wèi)生間滲漏的部位主要集中在墻體與地面交接處,浴盆上口與墻體接觸處、地漏的周?chē)⑿l(wèi)生器具的排水管和穿過(guò)地面的管道周?chē)?。其滲漏的主要原因如下:

1、地面的泛水坡度不符合排水的要求,甚至出現(xiàn)倒泛水問(wèn)題,積水沿墻體底部空隙而滲漏。

2、地面基層防水設(shè)計(jì)不合理,或者沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求施工,或者沒(méi)有按施工規(guī)范要求施工,從而使地面基層防水質(zhì)量不合格。

3、在澆筑地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿越地板管道周?chē)炷燎?基層未進(jìn)行認(rèn)真清理,致使新澆筑混凝土和原混凝土板之間產(chǎn)生裂縫,導(dǎo)致水沿著施工縫滲漏。

4、由于浴盆上口與墻體接觸處是經(jīng)常存水的部位,如果內(nèi)墻砌筑抹灰不好或鑲貼面磚勾縫不密實(shí),很容易形成滲水的通道。

5、通過(guò)地面板的塑料排水管未設(shè)置伸縮節(jié),采暖管未加管套,由于溫度變化的原因,造成管子與其周?chē)衙軐?shí)的混凝土產(chǎn)生相對(duì)位移,從而使管道與混凝土之間出現(xiàn)縫隙,水通過(guò)縫隙沿管道滲漏。

6、澆筑混凝土板時(shí)發(fā)生漏振、缺振等,造成混凝土板不密實(shí),混凝土強(qiáng)度還未達(dá)到規(guī)定的拆模強(qiáng)度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈震動(dòng),使混凝土板產(chǎn)生裂縫,從而造成滲水。

7、大便器排水管安裝高度過(guò)低,大便器出口插入排水管的深度不夠,或大便器與沖洗管連接不嚴(yán)密,從而造成水從連接處向外漏出。如果處理不好,水就會(huì)沿著管道周?chē)蚧炷涟鍍?nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。

8、預(yù)留孔位置不對(duì),安裝管道前亂砸亂剔,破壞了三小間樓地面的整體結(jié)構(gòu),從而造成滲水。

(二)衛(wèi)生間防水施工措施

衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土樓面應(yīng)當(dāng)振搗密實(shí),四周沿墻應(yīng)同時(shí)澆筑高120~180mm、寬度與墻體等厚度的混凝土擋水帶;在地面施工之前,應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度,拉線做好標(biāo)高控制點(diǎn),然后再進(jìn)行下一道工序的施工。

管道和地漏預(yù)留孔洞的位置要準(zhǔn)確,排水管、地漏、采暖管套周?chē)?xì)石混凝土澆筑,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按施工要求進(jìn)行處理,爾后用膨脹混凝土澆搗密實(shí)。也可以在澆筑膨脹混凝土?xí)r沿著管道周?chē)?0mm寬、10mm深的凹槽,用防水油膏或其它防水膠結(jié)材料填充,使之與混凝土和管道粘結(jié)牢固。以上做法待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后,在地面蓄水48小時(shí),不出現(xiàn)滲漏為合格。

穿過(guò)地面的塑料排水管應(yīng)每層設(shè)置伸縮節(jié),并埋置于混凝土板內(nèi),其高度為上口露出地面40mm左右。采暖管在穿過(guò)地板處設(shè)置套管,套管與管道之間用石棉油麻封堵。在做水泥砂漿找平層時(shí),在管道周?chē)?0mm內(nèi)做高出地面為20~30mm的水泥砂漿檔水臺(tái),防止水從管道處滲漏。

在浴盆上口200mm處至地面,全部用1:2.5水泥砂漿打底,浴盆口墻面用1:1水泥砂漿抹灰、壓光。為防止浴盆處地面積水,浴盆下地面除采取上述做法外,還應(yīng)當(dāng)進(jìn)行找坡,水流向浴盆排水管一側(cè),并通過(guò)浴盆排水檢修門(mén)流入室內(nèi)地漏。

嚴(yán)格按照操作規(guī)程施工,確?；炷翝矒v密實(shí)。模板拆除時(shí),混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合施工規(guī)范的要求,在施工中不超載。如出現(xiàn)由于施工原因造成的混凝土板裂縫,應(yīng)當(dāng)剔除周?chē)幕炷?嚴(yán)格按施工縫做法重新進(jìn)行澆筑。

找平層及內(nèi)墻底部高300mm以下,須用防水砂漿一次抹成,這是三小間防止?jié)B漏水非常重要的一道工序。

在地漏安裝前應(yīng)先找平、拉線,根據(jù)設(shè)計(jì)泛水坡度確定地漏的合理高度,并保證地漏篦子頂面低于周?chē)孛?mm;大便器的排水管高度應(yīng)根據(jù)地面高度確定,使之上口高出地面25~30mm,同時(shí)應(yīng)選用內(nèi)徑大于大便器出口外徑5mm以上的排水管。

地面施工完成后,應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水實(shí)驗(yàn)。首先在補(bǔ)修好管道、地漏、排水管周?chē)炷梁?進(jìn)行一次蓄水實(shí)驗(yàn),以檢查排水坡度排水是否暢通及有無(wú)滲漏;在全部工程完工后,再做一次蓄水實(shí)驗(yàn),以徹底根除滲漏因素。